Coliving vs. alquiler tradicional: ventajas y desventajas de este modelo habitacional

En los últimos años, encontrar una vivienda de alquiler en España se ha convertido en una situación compleja. Además, existe un profundo cambio demográfico en nuestra sociedad que hace que los Millennials y Generación Z busquen soluciones que les ofrezcan mayor flexibilidad. Una de ellas es el modelo de vivienda flexible o coliving, que está ganando terreno en las grandes ciudades.

En este sentido, en solo cinco años, el coliving ha pasado de 2.000 camas en 2020 a una previsión de más de 20.000 para 2025, según datos de CBRE. Un gran crecimiento que refleja la demanda por soluciones habitacionales más accesibles y adaptadas a las nuevas formas de vida y trabajo.

El modelo de vivienda flexible es una forma de vida que responde a las necesidades de una sociedad cada vez más dinámica y digital. “En Aticco, hemos visto cómo este modelo no deja de crecer, especialmente en Barcelona, una ciudad que atrae a profesionales y nómadas digitales en busca de flexibilidad, comunidad y comodidad en un solo espacio”, explica David Uriarte, CEO de Aticco Living.

Flex living/ Coliving vs. vivienda tradicional

El coliving, que nació en Silicon Valley, se ha popularizado en España, especialmente en Madrid y Barcelona, que concentran el 75% de estos espacios, según el mismo estudio de CBRE. Se trata de una alternativa moderna a los alquileres tradicionales, que combina una habitación privada con acceso a zonas comunes y servicios incluidos, como limpieza, internet o actividades comunitarias. Pero, ¿es realmente una opción mejor que el alquiler tradicional?

El equipo de Aticco destaca en este blog algunas de las principales ventajas de esta opción de vivienda:

• Flexibilidad: Los contratos de alquiler tradicional suelen ser de larga duración y requieren requisitos financieros estrictos, mientras que el coliving permite estancias más cortas con menos burocracia. Es una opción ideal para quienes se trasladan temporalmente por trabajo o desean vivir una experiencia sin la obligación de comprometerse a largo plazo.

• Servicios incluidos: Estas viviendas están completamente equipadas y ofrecen servicios como internet, limpieza, o acceso a zonas compartidas dentro de una cuota mensual. Esto las convierte en una solución rentable, evitando gastos adicionales y gestiones extra para los residentes.
• Interacción y comunidad: Fomenta la conexión entre personas de diferentes países y edades. Es una excelente opción para profesionales que llegan a una nueva ciudad. Además, en el ámbito laboral, puede favorecer la creación de partnerships y networking.
• Ubicación estratégica: Muchos espacios están situados en zonas céntricas y/o bien conectadas, donde el acceso a la vivienda tradicional es más difícil debido a su elevado coste. En Aticco, por ejemplo, sus espacios en Barcelona están en áreas con todos los servicios necesarios, como supermercados, transporte público o centros sanitarios.

Sin embargo, los alquileres tradicionales también ofrecen una serie de beneficios que pueden resultar más atractivos para algunas personas, como pueden ser familias.

• Más privacidad: Para quienes pueden permitirse vivir solos, el alquiler tradicional ofrece independencia y no tienen la necesidad de compartir zonas comunes.

• Vivienda familiar: Este modelo es perfecto para familias o personas que quieren permanecer en un lugar a largo plazo. Los contratos suelen ofrecer estabilidad, con períodos mínimos de un año o más, lo que permite planificar el futuro sin preocuparse por mudanzas frecuentes.

• Personalización: Algunas viviendas de alquiler permiten a los inquilinos decorar y personalizar el apartamento a su gusto, eligiendo los muebles, pintando las paredes y adaptando el espacio a su estilo.

• Elección ubicación: Ofrece una mayor libertad para elegir la zona de residencia. Los residentes pueden buscar en lugares específicos que se ajusten mejor a su estilo de vida, ya sea por cercanía al trabajo, colegios, parques o cualquier otro criterio personal.

Ambos modelos tienen ventajas según las necesidades de cada persona. Mientras que el modelo flex destaca por su flexibilidad, comodidad y comunidad, el alquiler tradicional sigue siendo la mejor opción para quienes buscan hacer de su hogar un espacio estable y familiar.