Las medidas sobre la cartera inmobiliaria de la banca anunciadas por el ministro de economía, Luis de Guindos, a comienzos de mes han tenido un efecto inmediato en las expectativas de miles de vendedores de vivienda en España.
Según el portal inmobiliario idealista.com, el número de propietarios que bajaron el precio de sus viviendas aumentó un 29,7% tras el anuncio de las nuevas provisiones de su cartera inmobiliaria que el gobierno exigirá a la banca.
En los siete días posteriores al anuncio de las nuevas medidas que obligarán a las entidades financieras a aumentar las provisiones por sus carteras de inmuebles, fueron 10.654 los anunciantes que decidieron reducir el precio de sus viviendas en venta en idealista.com frente a los 8.203 que lo bajaron de media durante las cuatro semanas anteriores, un 30% más.
El descenso del precio por vivienda fue del 9,5%, lo que en términos absolutos equivaldría a una rebaja media de 26.200 euros por vivienda. Con estos datos, la suma de estas bajadas supone una pérdida acumulada de 279 millones de euros en sólo una semana.
En concreto, de Guindos obligará a los bancos a realizar mayores provisiones a su cartera inmobiliaria, llegando incluso al 50% de las viviendas que tengan desde hace 3 años o más.
Según Fernando Encinar, jefe de estudios de el idealista, “sabíamos que este año el precio de la vivienda seguiría bajando pero la velocidad la marcarían los bancos. Con el anuncio del ministro de economía todo apunta a que en los próximos meses el precio de la vivienda se ajustará de manera significativa. De momento todo indica que se ha producido ya un cambio en la mentalidad de los propietarios: prefieren asumir precios menores ahora que esperar y acabar vendiendo más barato en el futuro”.
El precedente de este aluvión de propietarios bajistas se produjo durante la semana previa a las elecciones generales de noviembre de 2011 (cuando también se superaron las 10.000 rebajas).