El precio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid registra un descenso de un -1,9% y alcanza un valor de 2.872 €/m2, según datos del Informe 2º Trimestre del Índice Inmobiliario fotocasa.es. Esta comunidad sitúa su valor medio de la vivienda un 31,7% por encima de la media española, que en junio es de 2.180 €/m2.
En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda más alto en junio, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar sólo superada por País Vasco, cuyo precio de la vivienda en junio es de 3.641 €/m2. La Comunidad de Madrid alcanzó su máximo histórico en el precio de la vivienda en junio de 2006, fecha en la que llegó a un valor de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -27,7%.
Sólo dos municipios registran subidas en el segundo trimestre
Los municipios madrileños de Villaviciosa de Odón y Valdemoro son los únicos que experimentan incrementos trimestrales en el precio de la vivienda. El primero de ellos sube un 2,4%, la subida más destacada, y llega a un valor medio de 3.143 €/m2. El segundo, Valdemoro, aumenta un 0,3% respecto a marzo, y sitúa su valor medio de la vivienda en venta en 2.086 €/m2. En el lado opuesto, el municipio de Navalcarnero registra un descenso de un -5,4% en el segundo trimestre y sitúa su precio medio de la vivienda en 2.030 €/m2.
En cuanto a los municipios madrileños con el precio de la vivienda más alto en junio, Pozuelo de Alarcón lidera el ranking con un valor medio de 3.778 €/m2 y un descenso trimestral de un -1,7%. En segundo lugar, Alcobendas registra un valor medio de 3.462 €/m2 y cae un -1,1% trimestral. Por el contrario, San Martín de la Vega es el municipio más económico con un precio medio de 1.770 €/m2 y una caída respecto a marzo de un -1,8%.
Sólo tres distritos madrileños suben el precio de la vivienda el segundo trimestre
De los distritos madrileños analizados, sólo tres experimentan incrementos en el precio de la vivienda el segundo trimestre. Éstos son Hispanoamérica – Pío XII (1,8%), Argüelles – Moncloa (0,3%) y Aravaca (0,1%). Debido a estas subidas, estos barrios llegan a un precio medio de la vivienda de 5.196 €/m2, 4.203 €/m2 y 4.614 €/m2, respectivamente.
En el lado opuesto, el mayor descenso en el precio de la vivienda lo protagoniza el barrio de Entrevías que cae un -6,7% y llega a un precio de 2.228 €/m2.
En cuanto a los barrios con el precio más alto y más bajo en junio, Salamanca – Goya – Recoletos sigue encabezando el ranking de distritos más caros con un precio medio de 6.052 €/m2. A pesar de este liderazgo, este barrio experimenta un descenso trimestral de un -2,6%. Por el contrario, el barrio de Villaverde – San Cristóbal de los Ángeles es el más económico para comprar una vivienda ya que su precio medio es de 2.134 €/m2 , con una caída trimestral de -2,5%.
Sobre el Índice Inmobiliario fotocasa.es
El portal inmobiliario fotocasa.es elabora, conjuntamente con la escuela de negocios IESE, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en enero de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza sobre la base de más de 800.000 inmuebles del portal.
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